3月6日，虹口区召开四川北路“丰字型”片区更新项目总结会，并发布2026年重点项目清单。“丰字型”片区位于上海市虹口区四川北路的南部区域，以四川北路为纵轴，虬江路、衡水路、武进路为横轴，形成一纵三横的“丰字型”结构，片区面积37公顷，区域内历史建筑众多、文化印迹丰润、商务楼宇林立、商业空间集中。
经过一年来的体检评估、规划设计、系统更新，四川北路“丰字型”片区项目竣工后焕新亮相，以“年轻化、潮流化、国际化”为主题，不断展现蓬勃的生机。
据介绍，四川北路“丰字型”片区更新，统筹形态、业态、生态的三大布局，完成6幢海派建筑焕新、5处商业广场升级、7座公园绿地功能改造、1个全域慢行交通系统投用以及沿线城市家具的整体更新，形成“焕新一处空间、阅读一片街区、了解一段城市文化”的“建筑可阅读、街区可漫步”全新感受。
其中，建筑立面修缮涉及四行大楼、中行大楼、海川电信大楼、玫瑰广场、民防商厦等。武进路北侧民宅围墙拆除，街区界面打开。四行大楼和中行大楼按“修旧如旧”原则恢复历史风貌，中行大楼恢复了储蓄会门头。
商业空间升级包括利通广场、壹丰广场、玫瑰广场、海泰时代广场、民防商厦广场5处，增设外摆空间。街角绿地优化打造利通大楼口袋公园、三星里、武进街角绿地、新华初街角绿地、老年大学街角绿地、精武体育会等7处，邢家桥南路桥下空间进行艺术化改造。
交通慢行方面，完成武进路、衡水路、四川北路等7条道路修复，总长3038米，人行道全线翻新，无障碍设施覆盖率100%，增设彩色沥青非机动车道和非机动车港湾式停车点。中州路增设了步行绿道和非机动车港湾式停车位，方便学生出行和家长接送。
绿色生态方面，建设雨水花园461平方米、透水铺装5613平方米，年径流总量控制率不低于45%。智慧设施方面，增设景观座椅、智能花箱、智能废物箱、综合信息站、多向指引标识系统，新建改造公厕、家长接送等候区、儿童友好步道。
“丰字型片区项目最大的特征，不光是单一地做基础设施或者绿化改造，而是考虑了民生，考虑了周边的生态，精细化地对每一个点位进行了设计。”上海市政工程设计研究总院相关负责人说。
他举例说，武进路与四川北路路口、利通广场周边的附属绿地，原来植物植被比较密集，人行出入不是很方便。“通过这次改造，我们把密闭的空间打开，引入人流，形成有花境、有生态休闲、又有商业外摆的综合区。空间整体利用率更高，人气也更高。”
再比如，邢家桥南路桥下空间原来是闲置的灰色空间，比较闭塞。通过梳理植被、增加立体绿化，空间被打开，同时植入海绵城市理念，做了植草沟和生物滞留设施。“下雨的时候让雨水有更多的调蓄和净化能力，强化城市韧性，对暴雨内涝和路面积水有一定缓解。”该负责人说，“原来边边角角的灰色空间，变成了有活力的节点，后续可以做创意集市、展览。”
民防商厦则涉及业态更新。“这个地方原来的业态比较凌乱，随着这次更新，原有业态清出，后续将有运营单位对此进行利用。三层视野开阔，以后可以做音乐展览等活动，和北面即将开业的德云社在一条轴线上，将从点发散到面，打造文化集群。”
在四川北路街道相关负责人看来，这次城市更新项目最大的亮点，是政府、市场、居民的共同参与。“从成效来讲，片区颜值提升，武进路封闭界面打开后老建筑海派特色更清晰可见；街区功能更完善，增设了一老一小服务设施和港湾式非机动车停车位；引入了科技和生态手段，比如海绵城市、雨水花园、智能花箱。”
她介绍了城市更新项目中的三个机制创新。一是“市区街居”四级议事制度，帮助快速解决跨层级、跨部门问题。“我们了解到商户和居民的诉求，利用这次城市更新加以解决。比如中州路那一块，增设了步行绿道和非机动车港湾式停车，让学生的出行、家长的接送更加方便和安全。”
二是全周期思维，在设计阶段就将治理和运营的逻辑考虑进去，形成“更新+运营+治理”一体化。
三是政府主导、市场运作、社会参与。“这次通过政府投入撬动了社会资本超过300亿元，同时邀请了专业的运营部门，最大程度放大城市更新带来的社会效益。”
项目推进过程中，发布《四川北路街道“丰字型”区域“外摆位”实施指引（试行）》，有序增设4片390多平方米外摆区域，解决30余家企业外摆需求。“我们充分考虑商户需求，有序增设外摆区域，有效激活夜间消费，助力商圈业态结构持续优化。”四川北路街道工作人员说，“目前商户反馈，地铁站周边商场游客多了，销售额明显提升，外摆区也让夜间消费火起来了。”
值得一提的是，2025年至今，四川北路“丰字型”片区共新引进企业111家，其中注册资金500万元及以上企业33家。2026年春节期间，“丰字型”片区累计客流达18万人次。据介绍，后续将做活业态，通过弹性调整机制，引导商户往年轻化、特色化走；做优场景，联动市场主体搞各类文商旅体展活动，把今潮8弄、滨港商业中心和支马路联动起来，形成消费集群，让片区一直有吸引力。
在“十五五”期间，四川北路街道将加强“丰字型”片区运营。围绕“年轻化、潮流化、国际化”发展主题，培育首店经济、国潮体验、夜间经济等多元消费场景，联动崇邦集团等市场主体，推动今潮8弄、滨港商业中心与周边支马路业态联动，以百场活动、四季主题点燃街区活力。
同时，将形成环多伦路城市更新。以“一轴一环双节点”为核心，通过强化四川北路商业主轴、激活多伦路—四川北路文化环，并打造东宝兴路及多伦路两大活力节点，统筹推进沿街立面整治、业态升级、文脉活化与空间重塑，与“丰字型”片区文商旅体展融合发展形成南北呼应的格局。
还将形成甜爱路站周边地块更新。以深化“甜蜜一公里”总体定位与业态规划为先导，系统整合地铁释放地块及存量空间资源。其中，近期推进街区微更新激活潜力空间；中期推动低效园区转型与产业培育；远期依托地铁建设实现站城一体重构，同步构建“轨交+慢行”高效网络，打造TOD引领的复合功能片区，为四川北路整体复兴注入新动能。
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